Casă stil Victorian lângă Pădurea Snagov Teren 2.000 mp

Proprietate exclusivă situată în imediata vecinătate a Pădurii Snagov, cu vedere deschisă către pădure și un teren generos de 2.000 mp intravilan construibil, o suprafață rar întâlnită în această zonă extrem de căutată. Imobilul este amplasat pe un teren de colț, cu două deschideri stradale și acces din două străzi, respectiv strada Ungureni și strada Aviației, oferind un grad ridicat de intimitate, dar și un excelent potențial pentru dezvoltare rezidențială sau investițională.

Construcția este realizată în stil arhitectural Victorian, cu un impact vizual deosebit, având o înălțime totală de aproximativ 10 metri și fiind poziționată pe un soclu solid de 1,9 metri. Deși necesită anumite cosmetizări exterioare și reamenajarea teraselor, casa și-a demonstrat soliditatea în timp, beneficiind de o structură supradimensionată, realizată peste standardele uzuale, aspect confirmabil de specialiști în construcții. Demisolul este construit din beton armat, iar parterul, etajul și podul sunt realizate pe structură de lemn tip canadian, din dulapi de 20 cm, cu izolație interioară din vată minerală și izolație exterioară din polistiren, asigurând un foarte bun confort termic.

Imobilul are un regim de înălțime Demisol, Parter, Etaj și Pod mansardabil, cu o suprafață desfășurată conform cărții funciare de 304 mp, care include terasele. Suprafața reală totală este de aproximativ 400 mp, prin includerea pivniței de la demisol, a garajului izolat cu o înălțime de 5 metri ce permite compartimentarea pe două niveluri, precum și a podului mansardabil izolat, cu o înălțime cuprinsă între 2,8 și 3 metri. Compartimentarea este practică și funcțională, proprietatea dispunând de șase camere, bucătărie, trei băi, două terase, garaj, pivniță cu acces direct din bucătărie și pod mansardabil.

Proprietatea se vinde mobilată, cu mobilier achiziționat în urmă cu aproximativ un an, de la branduri recunoscute precum XXXLutz și IKEA, fiind pregătită pentru utilizare imediată, fie ca locuință, fie ca spațiu destinat unei activități comerciale. Datorită poziției excelente, proximității față de pădure, accesului facil la transport public, inclusiv STB și school bus, precum și a vizibilității foarte bune, imobilul este ideal atât pentru rezidență individuală, cât și pentru dezvoltarea unor activități precum restaurant, grădiniță, afterschool, centru educațional sau boutique hotel, beneficiind de un vad comercial foarte bun într-o zonă în continuă dezvoltare.

Terenul intravilan construibil de 2.000 mp permite dezmembrări în mai multe loturi, fiind ideal pentru dezvoltarea de locuințe individuale sau proiecte mixte, cu un randament investițional ridicat. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile, respectiv curent electric trifazic, gaze naturale, apă și canalizare centralizate, având suplimentar un puț forat și fosă septică, ceea ce oferă independență și siguranță operațională.

Zona oferă multiple facilități și puncte de interes, pădurea fiind situată la aproximativ 100 de metri