Spațiu Multifuncțional de Vânzare – Etaj 1 si 2 Clădire P+2 Berceni

Spațiu multifuncțional de vânzare – Etaj 1, posibilitate si et 2 din clădire P+2

Strada Turnu Măgurele, în apropiere de intersecția Metalurgiei cu Turnu Măgurele, la aproximativ 12 minute de mers pe jos de stația de metrou Apărătorii Patriei.

Se oferă spre vânzare etajul 1 al unei clădiri cu regim de înălțime P+2, cu destinație actuală de parcare, însumând 17 locuri de parcare individuale, cu potențial ridicat de reconversie comercială și investițională. Clădirea este realizată din beton armat, cu stâlpi, grinzi și planșee structurale, și dispune de acces auto prin lift auto hidraulic tip platformă, respectiv ascensor auto vertical pentru vehicule, precum și acces pietonal prin scară comună interioară, cu posibilitatea reală de creare a unui acces separat dedicat exclusiv etajului 1.

Spațiul permite racordarea la toate utilitățile necesare – apă, canalizare, energie electrică și gaz – oferind astfel flexibilitate maximă pentru schimbarea destinației. Datorită structurii deschise, fără pereți portanți, sunt posibile compartimentări ușoare, amenajarea de grupuri sanitare, zone tehnice, birouri sau spații modulare, adaptabile în funcție de nevoile viitorului utilizator.

Există și opțiunea de achiziție suplimentară a etajului 2, care dispune de 19 locuri de parcare, ceea ce permite dezvoltarea unui proiect pe două niveluri, precum hub comercial, centru logistic urban sau complex educațional.

Spațiul este potrivit pentru o gamă largă de utilizări, inclusiv spații comerciale sau showroom, birouri și coworking, centre educaționale și de training, spații de depozitare și logistică urbană, servicii auto, parcare publică cu abonamente sau amenajare de stații pentru vehicule electrice.

Proprietatea oferă avantaje investiționale importante, precum posibilitatea de generare a randamentului prin închiriere pe locuri individuale sau ca spațiu open-space, conversia în spațiu comercial cu valoare adăugată, extinderea pe două niveluri și acces auto mecanizat, o facilitate rară și valoroasă în zonele urbane. Structura este solidă și curată, suprafețele sunt pregătite pentru finisare, iluminatul este deja prezent, iar accesul este securizat.